Überbauung «Windrose» Rümlang: Kurzbaubeschrieb

Wir bringen Ihnen mit Grundstückbesichtigung, 3D-Visualisierungen, Baubeschrieb, Grundriss und Umgebungsplanung das vollumfängliche Konzept und die Architekturidee näher. Sie gestalten das ganz persönliche Innenleben Ihrer zukünftigen Traumwohnung und bestimmen im Rahmen grosszügiger Budgets sämtliche Materialien für Böden, Küche und Badezimmer. So entstehen 24 individuelle Wohneinheiten – Keine wird wie die Andere. Für die Wahl des Innenausbaus und die Erfüllung Ihrer ganz besonderen Wünsche begleiten wir Sie gerne.

Ökologiekonzept, Minergie

Die Gebäude werden mit dem Minergie Label zertifiziert. Das Minergie Label gemäss Nachweis des Bauphysikers, bedeutet eine bessere Wärmedämmung der Gebäudehülle (Fassade und Dach), eine bessere Verglasung der Fenster und eine kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohnung, eine so genannte Komfortlüftung.

Die Energieeffizienz der Gebäude ist wesentlich umweltfreundlicher als bei einer konventionellen Bauweise. Was bedeutet Minergie Label konkret für Sie als Käufer:

• bessere Finanzierung durch tieferen Hypothekarzins einzelner Banken.
• geringerer Energieverbrauch wegen besserer Wärmedämmung und Verglasung.
• Langfristiger Mehrwert der Wohnung durch nachhaltigere Bauweise.

Gebäude:

Aussenwände und Decke über Einstellhalle erdberührt, Stahlbeton „wasserdicht“ örtlich mit Perimeterdämmung, Kellertrennwände in Kalksandstein gemauert oder in Beton. Decke über Einstellhalle, Decken im Gebäude und Treppenhauswände in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. Innenwände Backstein- und Betonkonstruktion nach Angabe Bauingenieur.

Fassaden in Polystyrol gedämmt gemäss Energienachweis, Massivbauweise, mit mineralischem Verputz 1.5 mm.

Fenster:

Fenster und Balkontüren in Holz/Metall mit Wärme- und Schallschutzverglasungen, teilweise mit Dreh-Kippbeschlägen, grosse Schiebefront im Wohnzimmer, Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchsicherung (WK 1).

Türen/Tore:

Hauseingangstüre als Alu-Rahmenkonstruktion, pulverbeschichtet oder einbrennlackiert, verglast mit Wärmeschutz-Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Garagentor als Kipptor in Stahl, elektrischer Torantrieb, Empfänger und je ein Handsender pro Garagenplatz. Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Volltürblatt Kunstharzbelegt oder werkseitig lackiert. Innentüren an Stahlzarge angeschlagen, Türblatt beidseitig mit Kunstharz belegt oder werkseitig lackiert.

Sonnenschutz:

Alle Fenster und Fenstertüren mehrheitlich mit Rafflamellenstoren einbrennlackiert, Bedienung manuell. Eine Knickarmmarkise pro Wohnung, Farbe gemäss Farbkonzept nach Angabe Architekt, Bedienung manuell. Dachterrassen der Attikawohnungen mit Pergola und integrierter Horizontalfaltstore als Sonnen- und Regenschutz ausgestattet.

Dachkonstruktion:

Flachdach mit ökologischem Aufbau, Abdichtung und Wärmedämmung gemäss SIA-Vorschriften und Energienachweis, extensive Dachbegrünung als Retention des Regenwassers.

Spenglerarbeiten:

Sämtliche Dachbleche wie Einfassungen, Rinnen, Ablaufrohre, Brüstungsabdeckungen und dgl. in Uginox Blech.

Elektroanlagen:

Hauptverteilung und Unterverteilungen gemäss Elektroprojekt nach SEV-Vorschriften. Genügend Schalter und Steckdosen, in den Wohnungen unter Putz, in den Keller- und Bastelräumen Aufputz montiert. In allen Wohn- und Schlafräumen ISDN-taugliche Telefonanschlüsse (ohne NT-Box). Sonnerie beim Hauszugang, Innensprechstelle und Etagendrücker bei den Wohnungszugängen. Beleuchtung der Tiefgarage und der Keller- und Bastelräume mit FL-Lampen. Beleuchtung der Treppenhäuser mit Dekorleuchten über Bewegungsmelder geschaltet. Aussenbeleuchtung mit Dekorleuchten über Bewegungsmelder.

Heizungsanlagen:

Zentrale Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Erdsonde, gemäss den Vorschriften. Wärmeübergabe über Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Regulierung und Messung für jede Wohnung separat (zentrale Funksteuerung), zentrale Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher pro Haus.

Lüftungsanlagen:

Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung, einer so genannten Komfortlüftung ausgestattet. Das Lüftungsaggregat ist in jeder Wohnung im Garderobenelement integriert und lässt sich individuell regulieren. Küchen mit Umluft-Dunstabzug entlüftet. Kellerräume mehrheitlich mechanisch entlüftet. Bastelräume mehrheitlich natürlich belüftet und belichtet. Tiefgarage natürlich und mechanisch entlüftet.

Sanitäranlagen:

Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung im Kellergeschoss. Messung pro Wohnung separat. Apparate und Armaturen gemäss Budgetposten. Pro Wohnung Installation eines Waschturmes mit Waschmaschine und Tumbler gemäss Budgetposten.

Liftanlagen:

Pro Haus ein Lift für sechs Personen, Antrieb elektromechanisch, rollstuhlgängig, Garage/UG - Attika.

Innenwände und Decken:

Wände in Wohn- und Schlafräumen Abrieb, Decken Weissputz. Wände in Nasszellen keramischer Plattenbelag gemäss Budget, Decken Weissputz.

Metallbauarbeiten:

Geländer, Stahl, pulverbeschichtet oder einbrennlackiert, mit Lochblechfüllung und Handlauf. Treppengeländer im Treppenhaus, Stahl, pulverbeschichtet oder einbrennlackiert.

Bodenbeläge:

Einstellhalle: Hartbeton
Keller und Bastelräume: Zementüberzug roh
Treppenhäuser: Teppichbelag.
Entrée, Korridore, Küche, Wohn- und Essraum: Keramischer Plattenbelag oder Parkett gemäss Budgetposten.
Schlafräume: Parkett oder Laminat gemäss Budgetposten
Bad/WC und Dusche/WC: Keramischer Plattenbelag gemäss Budgetposten
Balkone: Zementüberzug gestrichen
Dachterrasse und Sitzplätze: Zementschrittplatten nach Angabe Architekt

Cheminéeöfen:

Oberste Etagenwohnungen mit Schwedenofen gemäss Budgetposten. Sämtliche Attikawohnungen mit Cheminée gemäss Budgetposten.

Umgebungsarbeiten:

Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den behördlich genehmigten Umgebungsplänen.
Hauszugänge: Zementschrittplatten
Zufahrt Einstellhalle: Asphalt oder Hartbeton

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