Wohnüberbauung Niederglatt: Kurzbaubeschrieb

Wir bringen Ihnen mit Grundstücksbesichtigung, 3D-Visualisierungen, Baubeschrieb, Grundriss und Umgebungsplanung das vollumfängliche Konzept und die Architekturidee näher. Sie gestalten das ganz persönliche Innenleben Ihrer zukünftigen Traumwohnung und bestimmen im Rahmen grosszügiger Budgets sämtliche Materialien für Böden, Küche und Badezimmer. So entstehen 13 individuelle Wohneinheiten – keine wird wie die andere. Für die Wahl des Innenausbaus und die Erfüllung Ihrer ganz besonderen Wünsche begleiten wir Sie gerne.

Gebäude

Aussenwände und Decke über Einstellhalle erdberührt, Stahlbeton „wasserdicht“, örtlich mit Perimeterdämmung, Kellertrennwände in Kalksandstein, Industrie sicht gemauert oder in Beton Schalungstyp 2. Fassaden mit Aussenwärmedämmung in Polystyrol gemäss Energienachweis. Massivbauweise, mit mineralischem Verputz 1.5 mm. Decke über Einstellhalle, Decken im Gebäude und teilweise Treppenhauswände in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. Innenwände Backstein- und Betonkonstruktion nach Angabe Bauingenieur.

Fenster

Fenster in Holz/Metall oder Kunststoff mit Wärmeschutz- Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Aluminium Dreh-Kippbeschläge. Pro Zimmer mindestens ein Dreh-Kippfenster. Pro Wohnzimmer eine PSK-Parallel- Hebeschiebekipptüre.

Türen/Tore

Hauseingangstüre als Alu-Rahmenkonstruktion, pulverbeschichtet und einbrennlackiert, verglast in Wärmeschutz-Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Garagentor als Kipptor in Stahl, pulverbeschichtet und einbrennlackiert, elektrischer Torantrieb, Empfänger und je ein Handsender pro Garagenplatz. Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Volltürblatt, mit Kunstharz belegt oder werkseitig lackiert, Dicke 60 mm, Beschläge Chromnickelstahl. Innentüren an Stahlzarge angeschlagen. Türblatt beidseitig mit Kunstharz belegt oder werkseitig lackiert.

Sonnenschutz

Fenster und Fenstertüren mehrheitlich mit Jalousie- Klappläden, Aluminium, einbrennlackiert, übrige Fenster- und Fenstertüren mit Rafflamellenstoren, einbrennlackiert, Bedienung manuell. Eine Knickarmmarkise pro Wohnung, Farbe nach Angabe, Bedienung manuell.

Steildach

Satteldach, Dachkonstruktion teilweise sichtbar, Wärmedämmschicht über oder zwischen Dachkonstruktion, gemäss Energienachweis, zusätzlicher sommerlicher Wärmeschutz, Dachziegel braun, Dachfenster in Kupfer, Giebellukarnen mit Aussenwärmedämmung in Polystyrol gemäss Energienachweis, Verputz 1.5 mm.

Spenglerarbeiten / Flachdacharbeiten

Sämtliche Dachbleche wie Einfassungen, Rinnen, Ablaufrohre, Brüstungsabdeckungen und dgl. in Kupferblech.

Elektroanlagen

Hauptverteilung und Unterverteilungen gemäss Elektroprojekt nach SEVVorschriften. Genügend Schalter und Steckdosen, in den Wohnungen unter Putz, in den Keller- und Bastelräumen Aufputz montiert. In allen Wohn- und Schlafräumen ISDN-taugliche Telefonanschlüsse (ohne NT-Box). Sonnerie beim Hauszugang, Innensprechstelle und Etagendrücker bei den Wohnungszugängen. Beleuchtung der Tiefgarage und der Keller- und Bastelräume mit FL-Lampen. Beleuchtung der Treppenhäuser mit Dekorleuchten über Bewegungsmelder geschaltet. Aussenbeleuchtung mit Dekorleuchten über Dämmerungsschaltung.

Heizungsanlagen

Zentrale Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe gemäss den einschlägigen Vorschriften. Wärmeübergabe über Niedertemperatur- Fussbodenheizung, Regulierung und Messung für jede Wohnung separat (zentral im Technikraum ablesbar). Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher.

Lüftungsanlagen

Einstellhalle natürlich belüftet, gemäss den einschlägigen Vorschriften. Küchen mit Dunstabzug über Dach entlüftet. Innenliegende Nasszellen, Einrohrsystem über Dach entlüftet. Kellerund Bastelräume mehrheitlich natürlich belüftet.

Sanitäranlagen

Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung im Kellergeschoss. Messung pro Wohnung separat. (zentral im Technikraum ablesbar). Apparate und Armaturen gemäss Budgetposten. Pro Wohnung Installation eines Waschturmes mit Waschmaschine und Tumbler gemäss Budgetposten.

Liftanlagen

Pro Haus ein Lift für 6 Personen, ca. 500 kg Nutzlast, Antrieb elektromechanisch, rollstuhlgängig.

Innenwände/-decken

Wände in Wohn- und Schlafräumen Abrieb gestrichen, Decken Weissputz. Wände in Nasszellen keram. Plattenbelag max. 2.40 m hoch gemäss Budget, Decken Weissputz.

Metallbauarbeiten

Aussengeländer, Stahl, pulverbeschichtet und einbrennlackiert, mit Staketen und Handlauf. Balkongeländer, Stahl, verzinkt, mit Holzverschalung, Handlauf in Chromnickelstahl. Treppengeländer im Treppenhaus, Stahl, pulverbeschichtet und einbrennlackiert, Staketen und Handlauf in Chromnickelstahl.

Bodenbeläge

Einstellhalle: Zementüberzug oder Hartbeton. Keller- und Bastelräume: Zementüberzug. Treppenhäuser: Kunststeinbelag. Entrée, Korridore, Küche und Wohn-/Essraum: keram. Plattenbelag oder Parkett gemäss Budgetposten. Schlafräume: Parkett (Bambus) oder LAMINAT gemäss Budgetposten. Bad/WC und Dusche/WC: keram. Plattenbelag gemäss Budgetposten, Balkone: Zementüberzug. Sitzplätze: Zementschrittplatten

Cheminéeöfen

In sämtlichen Wohnungen Cheminéeöfen, gemäss Budgetposten (Kamin bauseits).

Umgebungsarbeiten

Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den behördlich genehmigten Umgebungsplänen. Hauszugänge: Zementschrittplatten. Zufahrt Einstellhalle: Asphalt HMT/AB oder Hartbeton.

 

Kleine Änderungen gegenüber dem vorliegenden Baubeschrieb bezüglich Ausführung und Materialwahl bleiben vorbehalten. Diese erfolgen keinesfalls auf Kosten der Bau- und Materialqualität. Die Raum-, Gesamt- und Detailplanung bleiben grundsätzlich dem Architekten vorbehalten.

Allgemeines

Falls Sie aus unserer schönen Überbauung eine Wohnung erwerben möchten, wird als erstes eine Reservationsvereinbarung abgeschlossen. Als weiterer Schritt folgt der Abschluss des Kaufvertrages für den Landanteil sowie der Abschluss des Werkvertrages für die Baute.

Falls Sie im Zusammenhang mit der Finanzierung Ihrer Wohnung eine Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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